Тип недвижимости
Площадь, сотки
Цена

Продажа недвижимости

Списком
Таблицей
На карте
Открыть поиск по карте
Земельный участок, Садаковы
Кирово-Чепецкий район
Продается земельный участок площадью22 сотки в живописном и спокойном районе. Участок находится в хорошем месте, идеально подходит для строительства загородного дома или дачи.Основные характеристики:• Площадь: 22 сотки• Отсутствие межевания: участок не разделен на части, что дает возможность будущему владельцу самостоятельно решить, как использовать землю - для личных нужд или для продажи.• Возможность разделения: участок можно разделить на 2-3 меньших, что удобно для тех, кто хочет оставить часть земли себе, а другую продать.Преимущества:• Прекрасное месторасположение: рядом находятся лес, другие природные достопримечательности.• Удобный подьезд:есть дорога и транспортная доступность.• Тишина и спокойствие: идеальное место для отдыха от городской суеты.Цена обсуждаемая. Звоните для получения дополнительной информации !
22 сотки
300 000 ₽
Земельный участок, Глушонки
Кирово-Чепецкий район
Земельный участок под строительство дома | Семейная и IT-ипотека | Глушонки земельный участок расположен в д. Глушонки Кирово-Чепецкого района. Отличный вариант для строительства индивидуального жилого дома по семейной или IT-ипотеке.Участки расположены в тихом месте рядом с Кировом, подходят для постоянного проживания и строительства дома под подряд. Категория земель: земли населённых пунктов Вид разрешённого использования: ЛПХ Разрешено строительство индивидуального жилого дома Межевание выполнено Участки стоят на кадастровом учёте Возможна регистрация жилого домаВ наличии несколько участков площадью от 42 Кадастровые номера:по запросуПодходят под: Семейную ипотеку IT-ипотеку Строительство дома под ключМожно реализовать проект:— дом для постоянного проживания— загородный дом— инвестиционный проект— дом с баней и большой территориейЕсть возможность подобрать подрядчика и просчитать строительство дома с ежемесячным платежом.Подъезд к участкам круглый год, рядом остановка общественного транспорта , за счёт этого цена сейчас значительно интереснее аналогов. Звоните или пишите, расскажу по каждому участку отдельно.
50 соток
399 000 ₽
Земельный участок, с. Кстинино (Кирово-Чепецкий район)
Кирово-Чепецкий район
Продаются 2 соседних участка в с. Кстинино, каждый по 13 соток, кадастровые номера: 43:12:041508:112 и 43:12:041508:0042.Стоимость 1 участка ближе к дороге 1.300.000 рублей, 2 участка 700.000 рублей. При покупке сразу 2 участков торг обсуждается.Участки ровные, сухие, отличное расположение Земля ухоженная, есть насаждения, плодовые деревья. Есть пруд на территории и хоз. постройка.Зимой дорогу чистят, подъезд круглогодичный, инфраструктура вся рядом, положительные соседи.Межевание сделано, документы в порядке. Юридическое сопровождение сделки.
13 соток
700 000 ₽
Земельный участок, пос. Чистые Пруды
Кирово-Чепецкий район
В продаже участок в Чистых Прудах (пос Новый)-4,5 сот, ,Участок квадратной формы,ровный,дорога у дома городского значения.3 мин езды от Железнодорожного вокзала и Чистых прудов.Уникальное предложение,есть возможность услуг застройщика..
4,4 соток
4 300 000 ₽
Земельный участок, Киров
Первомайский район
Продаётся ухоженный садовый участок 4,2 сотки в СНТ Ивушка, ул. Боровая, Коминтерн.номер участка - 106.Отличный вариант для отдыха всей семьёй, дачи, садоводства, доступ круглый год.На участке есть:- красивая и удобная баня 3м Х 6м с предбанником, изг. 2020г. , - свежий хозяйственный блок (прямоугольный домик 2м Х 5м метров), - большая теплица, - скважина!!! - плодоносящие яблони, малина, крыжовник и другие ягодные кустарники, - оборудованные грядки, - есть свободное место под бассейн или зону отдыха.Участок сухой, солнечный, земля хорошо подходит для выращивания овощей, ягод и фруктов. Участок строго использовался по назначению и хорошо подходит для садоводства.Расположение: 2-я линия СНТ, до остановки автобуса около 10 минут пешком. Рядом ходят автобусы 3, 14, 15, 33. Дорогу зимой регулярно очищают, проезд до участка обеспечивается.Газ проведён по улице — при необходимости есть возможность рассмотреть подключение.Отдельный плюс — хорошие, спокойные соседи. Адрес: СНТ Ивушка, ул. Боровая, Коминтерн.Участок подойдёт тем, кто хочет приехать на дачу и сразу пользоваться уже имеющейся инфраструктурой, а не начинать всё с нуля.По всем вопросам и для просмотра — пишите/звоните.
4,2 соток
900 000 ₽
Коммерческая земля, Киров
Нововятский район
Вашему вниманию предлагается объект имущества:Доля в праве общей долевой собственности (1/4 доли) на земельный участок площадью 409 кв. м, кадастровый номер 43:40:110768:142, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Местонахождение: Кировская область, г. Киров, сдт Ручеек НВ, Дата и время начала приема заявок 2026-08-27 16:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-29 14:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-01 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-02 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
4,09 соток
128 500 ₽
Земельный участок, д. Заборье
Слободской район
Прoдам учаcток в центpе деревни Зaбоpье — pядом с Коминтepнoм, в идeaльнoм мecте у поля на возвышенности и вторoй линии от доpoги!Учaстoк прямоугольной фoрмы, суxoй и наxoдитcя на высoкoм мeсте, откуда откpывaeтcя шикаpный вид нa закaт и вocxод сoлнцa! Pядом полe, минимум cоceдей, удобный заeзд по грунтовой хорошей дороге. Вблизи сосновый бор, грибные и ягодные места, два карьера, пруд, хорошие дороги для велопрогулок.Ключевые преимущества: Транспортная доступность — рядом остановки автобусов 106 и 168, легко добраться до города, автобусы из Коминтерна 15, 33, 14, 3. Вся инфраструктура пешком: магазин продуктов, Магнит и фермерские продукты, медпункт, детская площадка, остановки. Школы и детские сады — в Коминтерне и Бобино (57 минут на машине).Быстрый выход на сделку.Звоните, показ в любое удобное для вас время.
15 соток
1 550 000 ₽
Земельный участок, д. Салтыки (Кирово-Чепецкий район)
Кирово-Чепецкий район
Продаётся земельный участок 20 соток в д. Салтыки Основные параметры: Площадь: 20 соток Кадастровый номер: 43:12:330186:1871 Расположение: Кировская область, Кирово-Чепецкий район, д. Салтыки Категория земель: земли населенных пунктов Заезд на участок с основной дороги Просторный участок 20 соток в деревне Салтыки. Отличный вариант для тех, кто мечтает о своём доме за городом, но в транспортной доступности. Земли населенных пунктов позволяют строить жилой дом с возможностью прописки. Что можно реализовать: Строительство просторного жилого дома с баней и хозяйственными постройками Ведение личного подсобного хозяйства сад, огород, живность. Организация зоны отдыха с беседкой и ландшафтным дизайном Преимущества: Большая площадь почти 20 соток редкое предложение!Участок правильной формы. Деревня Салтыки экологически чистое место, природа, тишина. Земли населенных пунктов все законно, можно строиться Подойдет как для постоянного проживания, так и для дачи В пяти минутах пешком река Быстрица! Документы: Чистая продажа, собственность оформлена Юридическое сопровождение сделки Арт. 132045797
20 соток
500 000 ₽
Коммерческая земля, Киров
Ленинский район
Вашему вниманию предлагается объект имущества:Земельный участок площадью 827 кв. м, кадастровый номер 43:40:031043:42, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Местонахождение: Кировская область, г. Киров, сдт Водник, Дата и время начала приема заявок 2026-08-24 22:30:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-22 10:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-24 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-25 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
8,27 соток
712 640 ₽
Коммерческая земля, Киров
Нововятский район
Вашему вниманию предлагается объект имущества:Земельный участок площадью 502 кв. м, кадастровый номер 43:40:020843:142, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Местонахождение: Кировская область, г. Киров, сдт Мариевское, Дата и время начала приема заявок 2026-08-24 22:30:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-22 10:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-24 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-25 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
5,02 соток
284 750 ₽
Земельный участок, д. Эсауловы
Кирово-Чепецкий район
Продам участок в д. Эсауловы. Номер участка 1069. Подведен газ, электричество на границе участка. Участок расположен рядом с лесом (грибы, ягоды). Тихое спокойное место, вдали от городской суеты. Идеально для постройки загородной дачи. Продается в связи с переездом в другой город.
14,73 соток
200 000 ₽
Земельный участок, Киров
Нововятский район
Арт. 93484130. Продаётся земельный участок по адресу: город Киров, Нововятский район, ул. Александра Орлова, з/у 29, кадастровыйс номер 43:40:000799:281 — идеальное место для воплощения ваших самых смелых мечтаний!Представьте себе просторный участок , где вы сможете построить дом своей мечты, разбить сад или организовать уютный уголок для отдыха на природе. Здесь вы найдёте идеальное сочетание уединения и близости к цивилизации.Основные преимущества:Площадь: просторный участок 1167 кв.м., позволяющий воплотить любые архитектурные и ландшафтные идеи.Расположение: тихое и спокойное место, идеальное для тех, кто ценит уединение и природу.Инфраструктура: рядом расположены все необходимые объекты инфраструктуры, что делает жизнь комфортной и удобной.Возможности: идеальное место для строительства дома, дачи или организации фермерского хозяйства.Не упустите возможность стать владельцем прекрасного земельного участка и создать свой собственный райский уголок!Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните.Обременений нет. Быстрый выход на сделку.
11,67 соток
1 200 000 ₽
Земельный участок, Киров
Нововятский район
Постройте дом своей мечты. Ипотека от 6% Помогу оформить под строительство дома под семейную ипотеку, участок войдет в ипотеку, отдельно искать деньги на покупку участка не нужно будет. ЦЕНА СНИЖЕНА, Успевайте воспользоваться предложением!!! Участок размежеван, документы все готовы, 7,9 соток Гaз по гpaницe учacткa , недалеко от Чистых Прудов, черта города, рядом лес. Люди живут круглогодично. Автобусная остановка недалеко, автобус 12 ходит до города с интервалом 10-15 минут Недалеко от участка 2 общеобразовательные школы 25 и 32 и детские сады 5,4,24, спортивная и музыкальная школы, библиотека, рыбное хозяйство Белуга, продуктовые магазины. Кадастровый номер участка 43:40:002808:200 Просмотр по предварительной договоренности Участки черта города, чистые пруды участки Арт. 115085484
7,85 соток
2 900 000 ₽
Земельный участок, д. Зуевская
Кирово-Чепецкий район
Продаётся участок 15 соток под ИЖС в д. Зуевская городской округ КировОсновные параметры: Площадь: 15,25 соток Разрешенное использование: ИЖС индивидуальное жилищное строительство Расположение: Кировская область, городской округ Киров, д. ЗуевскаяРасположение и транспортная доступность: 10 минут на машине до Центрального Глобуса 1 км от трассы 2 удобных выезда, при этом участок находится в тихой деревенской зоне Отличная транспортная связь с городом, регулярно ходят автобусы 33, 44, 104,129,136,143Коммуникации: Линии электропередачи протянуты до участка Деревня газифицирована магистральный газ Удобное расположение для подключения всех коммуникацийПреимущества участка: Большая площадь 15 соток простор для строительства просторного дома, бани, хозяйственных построек Возможность создать сад, огород, зону отдыха с ландшафтным дизайном Земля под ИЖС можно строить жилой дом с возможностью прописки Чистый воздух, тишина, экологически благоприятный район Близость к городу при загородном образе жизниУдобная локация для тех, кто работает в городе, но хочет жить за городомУсловия: Хороший торг при заключении договора подряда на строительство дома! Чистая продажа, документы готовыЗвоните покажу участок на местности, расскажу про детали, помогу с оформлением и юридическим сопровождением сделки!Арт. 133035798
15,25 соток
5 250 000 ₽
Земельный участок, д. Салтыки (Кирово-Чепецкий район)
Кирово-Чепецкий район
Продаётся участок под ИЖС в д. Салтыки — полностью готов к сделке и стройке Основные параметры:• Площадь: 17,58• Расположение: д. Салтыки, Кирово-Чепецкий район • Категория земель: ИЖС (можно строить жилой дом с пропиской)• Кадастровый номер: 43:12:330186:1418 Юридический статус (всё чисто и готово):• Участок размежеван • Поставлен на кадастровый учёт • Договор аренды зарегистрирован в Росреестре • Соглашение о переуступке права также зарегистрировано Что это значит для вас: • Полная юридическая прозрачность • Риски исключены — документы уже проверены и зарегистрированы • Можно начинать строительство без ожидания и согласований • Переуступка права оформлена официально — вы становитесь законным пользователем участка Преимущества: • ИЖС — можно строить дом для постоянного проживания с пропиской • Деревня Салтыки — экологически чистое место, хороший подъезд • Участок готов к стройке — не нужно тратить время на межевание и постановку на учёт Идеально для: • Строительства загородного дома для постоянного или сезонного проживания• Инвестиции в землю с прозрачными документами • Создания родового гнезда в хорошем месте Звоните — расскажу площадь, покажу участок на карте и на местности, помогу с оформлением всех документов.
17,58 соток
150 000 ₽
Земельный участок, Исуповская
Кирово-Чепецкий район
Продаётся участок 15 соток в д. Исуповская Посеговское сельское поселение кадастровый номер 43:12:030902:54 По адресу: Кировская область, м.р-н Кирово-Чепецкий, с.п. Пасеговское, д Исуповская, д. 38а15 минут езды от города!!! Остановка общественного транспорта и 2 минуты и вы на участке! Участок реально бомбический по локации и состоянию! Что имеем: 15 соток, деревня Исуповская На участке есть садовый домик Скважина 30м. своя вода уже есть Электричество заведено в дом, счётчик стоит, подключение сделано, свет есть Почему я в восторге: Участок очень высокий! никакой сырости, никаких луж по весне Ровный и сухой хоть дом строй, хоть газон стели В 2 минутах от трассы до города быстро, но при этом тишина и природа Магазин в 2 минутах пешком это вообще сказка. Хлеб, молоко, что забыли обулся и пошёл Кому подойдёт: Тем, кто мечтает о своём доме на сухом, ровном участке Дачникам, которые ценят удобный подъезд и близость магазина Для строительства постоянного жилья всё для старта есть вода, свет, подъезд Участок очень хороший! Приезжайте смотреть и увидите сами!
15 соток
399 000 ₽
Земельный участок, д. Бони
Кирово-Чепецкий район
*Хотите остаться с деньгами?! Тогда к вашему вниманию , только до конца августа земельный участок с баней и всеми коммуникациями по цене 2025 года!Цена указана без бани!!!Тогда самое верное решение -это вложение ваших средств в недвижимость, а лучше всего в земельный участок ! Все растет в цене каждый день, а у нас на участке -готовая скважина, баня, спланированный участок, канализация*В продаже земельный участок в п Дороничи (точное местоположение участка -на ул Бонихинская )Хороший подъезд , как с п Дороничи, так и с д Бони* Площадь участка- 8 соток , категория земель -земли населенных пунктов, под Индивидуальное жилищное строительство * По периметру участка-забор из профнастила* Артезианская скважина* Заключен договор на электричество* Баня * Ваши преимущества : Покупая данный участок вы сразу можете приступить к постройке дома, успеть до морозов -заложить фундамент, так как участок выравнен, готов под строительные работы , подведено электричество и вода , есть баня, которая послужит и временным объектом для проживания * Документы готовы к продаже Бесплатное юридическое сопровождение Земля в п. Дороничи, Продам баню с землей , участок черте города Кирова, Дом в п ДороничиУспей купить Дом и землю по цене 2025 года, Ипотека от 2%
8 соток
1 850 000 ₽
Земельный участок, Киров
Первомайский район
Арт. 124710991 Продается сад в 10 минутах езды от Площади в Коминтерне. Площадь земельного участка 5 м2, категория земель- земли населенных пунктов, разрешение использования- для коллективного садоводства.Территория облагорожена, установлен забор из профнастила. Есть несколько садовых насаждений. На участке построен дом.В сады проведен газ.
5 соток
610 000 ₽
Земельный участок, Киров
Ленинский район
Продается земельный участок 6.45 соток по адресу улица Бородулина д 80а. Категория земель: земли населенных пунктов.Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.Земля расположена в черте города. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, остановка общественного транспорта, вокзал.До участка дорога заасфальтирована. Движения транспорта по дороге нет, так как дорога тупиковая.Земля отмежевана. Кадастровый номер 43: 40: 000508: 439.На земле расположен нежилой дом. Хороший сруб, при желании подлежит восстановлению.Газ подведён к участку. Электричество.Все соседи живут круглый год.
6,5 соток
2 990 000 ₽
Земельный участок, пос. Захарищевы
Кирово-Чепецкий район
Продажа от собственника (без комиссии!). Отличный вариант для строительства круглогодичного дома.Характеристики:• Форма: прямоугольный, ровный рельеф (без перепадов высот).• Расположение: участок КРАЙНИЙ на улице. Справа от вас больше никого не будет — только природа и свобода. Улица тупиковая, машин практически нет. Идеальное место для детей.• Инфраструктура: садик, магазины и остановка в пешей доступности.• Коммуникации: газ проведен по улице (подключение рядом), электричество подводится к участку, ждём установку.• Подъезд: на последнем изображении показана дорога к земельному участку — хороший круглогодичный доступ для строительной техники и личного авто.• Участок ждет своего хозяина. Подойдёт для дома с газовым отоплением.• Пишите в лс, торг возможен в разумных пределах.
9 соток
940 000 ₽
Земельный участок, Киров
Ленинский район
Продаётся участок 11 соток в Коттеджном поселке Кедровая роща мкр. Лянгасово въезжайте и стройте дом своей мечты! 17 минут езды до Кирова! Основные параметры: Площадь: 11 соток Расположение: микрорайон Лянгасово, город Киров Категория земель: ИЖС можно строить жилой дом с пропиской Коммуникации всё уже подключено, ничего делать не нужно: Электричество 15 кВт мощно, хватит на дом с электрокотлом, тёплыми полами, сауной и всеми приборами Скважина 40 метров своя чистая вода круглый год, счётчики не нужны, платить никому не надо Центральная канализация забудьте про септики, откачки ассенизаторов и неприятные запахи Подготовка к строительству всё уже сделано за вас: Забиты сваи под каркасный дом фундамент готов, осталось возвести стены Есть проект двухэтажного каркасного дома можно строить сразу, без поиска архитектора и долгих согласований Участок выровнен и завезена земля никаких ям, бугров и лишних трат на планировку Забор по всему периметру участок уже огорожен, приватность и безопасность обеспечены Заказаны выкатные ворота въезд на участок будет удобным и красивым Новая бытовка место для хранения инструментов, стройматериалов или временного жилья на время стройки Инфраструктура всё в пешей доступности: Остановка общественного транспорта 3 минуты пешком Магазин, детский сад, школа, поликлиника 5 минут ходьбы Почему это выгодно: Вы получаете не просто участок, а готовую строительную площадку с коммуникациями, фундаментом, проектом и ограждением. Обычно это стоит миллионы рублей и занимает годы согласований. Здесь всё уже сделано. Идеально подойдёт: Тем, кто хочет построить свой дом без головной боли с документами и подключениями Семье с детьми школа, сад и поликлиника рядом Тем, кто ценит городской комфорт центральная канализация, мощное электричество и загородную тишину Звоните записывайтесь на просмотр! Арт. 135675911
11,04 соток
2 600 000 ₽
Земельный участок, д. Заборье
Слободской район
Арт. 107242428 Продается земельный участок 11 соток в д.Заборье. Кадастровый номер 43:30:370502:442Прекрасное место под строительство вашего дома!Хорошие подъездные пути. От площади Коминтерн - 4 км, ходит общественный транспорт.Участок ровный сухой, газ подведен. Электрический столб и счетчик установлены.
11 соток
999 000 ₽
Земельный участок, с. Кстинино (Кирово-Чепецкий район)
Кирово-Чепецкий район
Продаются два смежных земельных участка 13,55 и 13,41 сотки в живописном коттеджном поселке села Кстинино по улице Газодобытчиков. * Идеальный вариант для строительства просторного родового поместья — участки можно объединить в один большой надел без лишних согласований.* Расположение: тихое и экологически чистое, красивое место вдали от городской суеты. При этом всего несколько минут на машине до основной трассы.* Инфраструктура: круглогодичный подъезд — асфальтированная дорога подходит прямо к участкам. По границе установлены столбы электропередач.* Коммуникации: проведено межевание, границы четко определены. Полный пакет документов готов к быстрой сделке. * Газификация запланирована на 2027 год.* Статус участков - Личное Подсобное Хозяйство.* Участки ровные, сухие, правильной формы, продаются вместе или по отдельности. * Природа: в шаговой доступности находится лесопарк. * Отличное вложение средств. Торг.* Покажу в любое , удобное для ВАС время! Юридическое сопровождение любой степени сложности сделок. Обременений, долей несовершеннолетних ,задолженностей, долгов нет.1 взрослый собственник.Помогу с продажей вашей недвижимости.
13,55 соток
1 600 000 ₽
Земельный участок, пос. Садаковский
Кирово-Чепецкий район
Межевание при сделке, будет 11 сотокРедкое предложение в самой престижной локации города!Продается эксклюзивный участок в поселке Садаковский. Свободных земель под застройку здесь практически не осталось — это ваш шанс занять место в статусном районе с солидным окружением.Что вы получаете: Готовый участок для отдыха и жизни: на территории уже расположена баня 6Х10 метров (готовность 80%), установлены теплицы и сформирован ухоженный сад с многолетними деревьями и декоративными посадками. Приватность и безопасность: участок полностью огорожен забором, установлены ворота для заезда авто. Все коммуникации:Газ по границе,Электричество 15 кВт,Канализация — современная станция-септик.Преимущества локации: Развитая инфраструктура в шаговой доступности:Крупные торговых сетей: Пятерочка, Магнит, Монетка.Рядом в 500 метрах ЖК Европейские улочки и абсолютно новая современная школа 23 — детям будет удобно и безопасно добираться на учебу.В шаговой доступности медпункт, а также строящаяся современная поликлиника на углу улиц Дорофеева и Плетнева.Идеальный баланс загородной тишины и комфорта городской инфраструктуры.Дополнительные бонусы:Площадь участка 7,5 соток ( межевание до 11 соток).Строительство под ключ: поможем реализовать проект вашего нового дома по любой технологии ИЖС и выполним полную меблировку.Сельский тариф: действуют льготные сельские тарифы на электроэнергию и газ, что позволяет существенно снизить ежемесячные расходы на содержание дома.Удобный подъезд: к участку ведут асфальтированные и асфальто-щебеночные дороги, обеспечивающие комфортный проезд в любое время года.Тихая и обособленная территория: участок расположен в стороне от проезда шумного транспорта, что гарантирует спокойствие, приватность и комфорт для жизни.Юридическая чистота:Документы полностью готовы к сделке, кадастровый номер присвоен, обременения отсутствуют. Быстрый выход на сделку. Цена: 8 500 000 руб.Не упустите возможность! Ценность земли в этой локации растет с каждым годом, а свободных мест больше нет. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
8 соток
8 500 000 ₽

Ипотека

Узнайте за 10 минут, какой кредит вам одобрят банки

Подбор риелтора

Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость