Продажа коммерческой недвижимости в Кирово-Чепецке

Готовый арендный бизнесПродается помещение в центральной части Кирово-Чепецка метражом 100 м.В непосредственной близости густонаселенный жилой квартал, несколько точек общепита, магазины крупных ритейлеров Магнит и Пятерочка, МФЦ и т.д.Помещение на цокольном этаже, но располагается на уровне первого этажа, имеет удобную входную группу без лестниц.Состояние объекта отличное: выполнен капитальный ремонт с заменой электрики и водоснабжения, полностью чистовая отделка во всех помещениях, новая пожарная и охранная сигнализация. В наличии 5 кабинетов метражами от 11 до 20 квм, 3 из которых отдельные и 2 кабинета смежных.Ранее в помещении располагалось лицензируемое медицинское учреждение, поэтому все нормы и требования по этой деятельности строго соблюдены.Все коммуникации центральные. У помещения имеется парковка для удобства клиентов.Помещение частично сдается в аренду, работаем в данный момент над сдачей оставшихся площадей и увеличением сумм арендного потока. Прогноз реалистичный аренды 55 000 + затраты на электроэнергию.Помещение в долях, сделка нотариальная, документы готовы. Обременений на помещении не имеется.На все вопросы, касающиеся объекта ответим по телефону или на просмотре объекта.Сделку сопровождает юрист по недвижимости.Звоните, договоримся на показ

Коммерческое помещение 204 м² (этаж 2) в полностью арендном здании. Объект подходит для инвестора, ищущего готовый арендный поток.Ключевые характеристики: Статус: Полная аренда. В здании сдано 100% площадей (7 арендаторов). Стабильность: 4 арендатора занимают площади более 5 лет.Коммунальные расходы и инфраструктура: Отопление: Автономный учет (свой теплосчетчик на 2 и 3 этаж, есть регулятор температуры). Водоснабжение: Плата за воду и стоки отсутствует. Электричество: Два отдельных счетчика, прямой договор с Энергосбытом (расход ~4000 ?/мес). Уборка: 2500 ?/мес. Сервис: Закрепленный электрик (выезд по вызову). Доступ: Круглосуточный, без ограничений.Окружение: 1-й этаж занимает пожарная часть, 3-й этаж — аналогичное коммерческое помещение (возможна продажа).Арт. 131953899

Вашему вниманию представлен объект недвижимости на цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Кирово-Чепецк, ул. Сосновая, д. 34.В настоящее время все помещения, пригодные для расположения офисов, сданы в аренду и приносят пассивный доход. В случае смены собственника помещения, статус арендодателя переходит к новому собственнику.Преимущества объекта:- Установлены новые ПВХ окна во всех помещениях.- Заменена входная (уличная) дверь, а также межкомнатные двери в эксплуатируемых помещениях.- Увеличена (официально) вводная мощность электросети.- Во всех помещениях новая медная электропроводка (сечение 2,25 кв. на розетки, 1.5 кв. на освещение), в каждом помещении расположен индивидуальный бокс с автоматами.- Помещения общего доступа (коридор) с целью экономии электроэнергии оснащены датчиками движения для управления светом.- Все коммуникации оснащены индивидуальными приборами учета: 4 ИПУ на воду (2 ГВ, 2 ХВ), счетчик Э/Э с GSM-модулем (передает показания самостоятельно).- Заведен интернет (провайдер ПАО ''Ростелеком'').Особенности объекта:- На цокольном этаже расположены узлы управления отоплением и водоснабжением здания, в связи с чем часть, обозначенная черным на приложенном плане, находится в муниципальной собственности и в настоящее предложение не входит, а помещение 25 (в пом. 4) находится под сервитутом.- В помещении есть несколько кладовых, площадью от 2,2 до 2,6 кв.м., где весьма удобно хранить различный инвентарь или можно также сдать в аренду.Варианты использования:- Для размещения собственного офиса.- Готовый арендный бизнес.