Номер объекта: 1238. ПРОДАЖА 3-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В КИРОВЕ
Адрес: г. Киров, ул. Кутшо, 4

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Тип: трёхкомнатная квартира
Общая площадь: 58,5 кв. м
Жилая площадь: 45,6 кв. м (комнаты 18,5 + 17,6 + 9,5 кв. м)
Кухня: 6,4 кв. м
Потолки: 3 метра — создают ощущение простора и воздуха
Санузел: ванна на кухне (классическая планировка 1930-х годов)
Этаж: 4 из 4
Окна: пластиковые стеклопакеты

ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ОТЛИЧНЫЙ ВЫБОР
Очень тёплая. Это не просто слова — для Кирова с его суровыми зимами ''очень тёплая'' квартира становится решающим фактором при выборе. Центральное отопление, кирпичные стены и проверенная временем конструкция дома обеспечивают комфортную температуру даже в самые сильные морозы.

Номер объекта: 1238. ПРОДАЖА 3-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В КИРОВЕ
Адрес: г. Киров, ул. Кутшо, 4

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Тип: трёхкомнатная квартира
Общая площадь: 58,5 кв. м
Жилая площадь: 45,6 кв. м (комнаты 18,5 + 17,6 + 9,5 кв. м)
Кухня: 6,4 кв. м
Потолки: 3 метра — создают ощущение простора и воздуха
Санузел: ванна на кухне (классическая планировка 1930-х годов)
Этаж: 4 из 4
Окна: пластиковые стеклопакеты

ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ОТЛИЧНЫЙ ВЫБОР
Очень тёплая. Это не просто слова — для Кирова с его суровыми зимами ''очень тёплая'' квартира становится решающим фактором при выборе. Центральное отопление, кирпичные стены и проверенная временем конструкция дома обеспечивают комфортную температуру даже в самые сильные морозы.

Высокие потолки 3 метра. Это визуально расширяет пространство, позволяет установить высокие шкафы, использовать многоуровневое освещение и просто дышать свободнее.

Можно заехать и жить. Квартира требует ремонта, но при этом полностью пригодна для проживания. Это идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт ''под себя'' — без спешки и лишних переплат за чужой вкус. Вы получаете базу, которую можно постепенно превратить в квартиру вашей мечты.

Пластиковые окна. Шумоизоляция и теплосбережение — уже решённый вопрос. Менять окна не нужно.

О ДОМЕ
Год постройки: 1935
Этажность: 4 этажа
Количество квартир: 24
Количество подъездов: 3
Материал стен: кирпич
Серия/проект: МГ-1, кирпичный
Состояние дома: исправный
Износ здания: 55%
Управляющая компания: УК ''ЦКС''

Инженерные системы: центральное отопление, центральное холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (закрытая система с приготовлением на ЦТП), центральное газоснабжение, канализация, вытяжная вентиляция

Благоустройство: детская площадка, спортивная площадка

Дом — ''сталинка'' довоенной постройки с характерными для того времени толстыми кирпичными стенами и высокими потолками. Несмотря на почтенный возраст, дом находится в исправном состоянии и обслуживается управляющей компанией.

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА

Квартира расположена в Октябрьском районе Кирова, микрорайон Лепсе — сложившийся, обжитой район с полностью сформированной инфраструктурой. Всё необходимое — в шаговой доступности.

Детские сады:

Детский сад 107 ''Золотинка'' — ул. Кутшо, 5. Находится буквально в соседнем доме — расстояние около 70 метров. Для родителей с малышами это огромное преимущество: утром не нужно никуда ехать, садик — за углом.

Детский сад 35 ''Ступени'' — ул. Александра Большева, 1. Расстояние около 110 метров.

Детский сад 74 — ул. Крутикова, 3а. Расстояние около 260 метров.

Школы:

В радиусе 500 метров расположены несколько общеобразовательных учреждений: Кировский лицей естественных наук и МБОУ СОШ 45. Ребёнок сможет добираться до школы самостоятельно, без необходимости возить его через весь город.

Магазины и повседневные услуги:
Рядом с домом — несколько супермаркетов и магазинов шаговой доступности.
Пункт выдачи заказов Kronos — прямо в доме, ул. Кутшо, 4. Удобно получать онлайн-заказы, не в