Продажа домов, коттеджей без посредников в Шмагинах

Продается современный дом с вторым светом, построенный в 2025 году. Просторные комнаты с дизайнерским ремонтом создают атмосферу спокойствия и умиротворения. Техническая информация о доме:•Фундамент, свайный ростверк с обратной засыпкой утеплен по контуру пеноплексом.•Полы, обратная засыпка, плита 10 см. утеплитель 10 см, коммуникации в полу, залиты стяжкой 10 см. •Стены, газоблоки + утеплитель 10 см. Фасад, сайдинг Grand line (пластиковый) смонтирован на металлокаркасе. (при желании фасады быстро и не дорого можно обновить или изменить экстерьер выбрав, например кирпичные панели)•Кровля, Утеплитель 25 см. + металлочерепица.•Окна, веккер с винилом под цвет фасадов.•Отопление, газовый котел двухконтурный Baxi Eco Nova 24 кВт + резервный эл. котел 9кВт. (Установлено удаленное управление с телефона). + резервный эл. нагреватель 50 литров. Теплые полы во всем доме кроме двух спален (4 контура), под окнами радиаторы.•Скважина, обустроен кессон из колец, Насос 5 м3 в час, центробежный. Выводы на улице (3 шт.) и в котельной. •Канализация, септик из двух колодцев с переливом. •Электрика, в дом заведено 15 кВт. Потребители распределены на группы и защищены РКН, диф. Автоматими, защитным заземлением, автоматическими выключателями. Два мастер выключателя на свет и на розетки в прихожей. Проходные выключатели, управление подсветкой леса из дома. Сенсорные выключатели интерьерной подсветкой. Баня, котел (газ\электро), ворота управляются из дома с пультов или с телефона, дистанционно. Видеонаблюдение въездной группы. •Вентиляция, в каждом крыле предусмотрен вентиляционный канал с установленным анемостатом.Технические решения позволили реализовать современный, энергоэффективный дом. Ежемесячный платеж за газ, в зимний период, при поддержании 25 градусов, составляет в среднем 1500 рублей. УчастокГрунт песок, 15 соток окруженные вековыми соснами с подсветкойДом не типовой строился не на продажу, на материалах и технике не экономили. В доме не жили, без следов эксплуатации. Проектировался под заказ, соответствует всем строительным нормам. Проект передается покупателю.Продается вынуждено, по причине переезда в другой регион. Торг обоснованный, приемлем.

Продается новый уютный дом в живописной деревне Шмагины (пригород Кирова).Мечтаете о комфортной жизни в экологически чистом районе всего в нескольких минутах от города? Тогда этот дом именно для вас!Основные характеристики:Общая площадь: 110 кв.м, два этажа, просторная и светлая планировкаГод постройки: 2022Стены: газоселикатный блок — тепло и надёжно.Высота потолков: 2,6 м.Фундамент: ленточный с буронабивными сваями и плитой — стабильно и долговечно.Перекрытия: деревянныеКрыша: металлическая черепица — прочно и долговечно.Коммуникации: электроснабжение (стоит новый столб с автоматическим счетчиком и розеткой), собственная скважина.Отделка: черновая — возможность создать интерьер по своему вкусуКадастровый номер: 43:30:390610:3689.Удобства и простор: Дом с панорамными окнами, из которых открывается великолепная перспектива. Просторная прихожая, санузел, уютная котельная, ванная комната, кухня-гостиная с выходом на террасу для уютных семейных вечеров и шашлыков. Три (по вашему желанию 4) светлые спальни, идеально подходящие для комфортного проживания всей семьи.Расположение:В центре деревни — всё в шаговой доступностиАвтобусная остановка рядом, маршрут 102Современная асфальтированная дорога до поселкаГазификация .Вся инфраструктура в 4 остановках: магазины, аптеки, школа, детский сад, музкружки, спорткомплекс, развивающие центры.Для семей с детьми — школа в Шихово, с школьным автобусом, который забирает и развозит детейЗемельный участок:Площадь: 881 кв.м в собственностиКатегория: земли населенных пунктов, прописка есть.Участок ровный, сухой, с хорошими подъездными путями — удобно и красиво ухаживать.Особенности и окрестности:Расположен всего в 10-15 минутах от старого моста — быстрый выезд за городЧистый Пантелеевский пруд (в 5 мин хотьбы) с пляжем, рыбалкой, грибами и ягодами — создаст место для отдыха и природы.Близко — магазины, аптеки, строительные материалы.Этот дом — идеальный вариант для тех, кто ищет сочетание комфорта городской жизни и уединения природы. Представьте свою счастливую жизнь в уютных стенах!Собственник. Подходит под любую ипотеку, кроме семейной. 1 собственник.