Продажа коммерческой недвижимости в Котельниче

КРАСНАЯ ЛИНИЯ! Высокий пешеходный и автомобильный трафик! Прoдaм коммерческое помeщeние 62кв.м нa 1 этаже в жилом 5-эт. доме по адресу: г. Котельнич, ул. Победы д.2. В настоящее время там расположен магазин хозяйственного назначения ''АКВАРЕЛЬ''. Пoмещeние многo лeт использoвaлоcь пoд магазин промтоваров. Свoя клиeнтcкaя бaза. Идeaльнo пoдoйдёт пoд любoй вид деятeльности (пвз Озон или ВБ, парикмахерская, салон красоты, офис, пекарня, магазин и многое другое). Все встречные предложения рассмотрю. Так же покупателю по договоренности останется торговое оборудование. Юридическое сопровождение сделки.

Продаётся торговый центр с якорным арендатором ''Магнит'' | Готовый арендный бизнес | Окупаемость 78 лет Предлагается к продаже отдельно стоящее 2- этажное здание торгового центра в центре г. Котельнич по адресу: ул. Кирова, 13А — полностью готовый арендный бизнес с 100% загрузкой и стабильным денежным потоком. Основные преимущества для инвестора: • Стабильный доход с первого дня Объект полностью сдан в аренду, вакантных площадей нет — вы сразу получаете готовый денежный поток без простоев и дополнительных вложений. • Якорный арендатор ''Магнит'' Федеральная сеть с долгосрочным договором аренды обеспечивает стабильность и снижает риски. Формирует высокий трафик и привлекательность объекта для других арендаторов. • Срок окупаемости 78 лет • Выгодное расположение Центральная часть города: рядом рынок и вокзал, высокий пешеходный и автомобильный трафик — гарантия постоянного потока клиентов для арендаторов. Характеристики объекта: • Общая площадь: 1260 кв.м • 2 этажа • Полная реконструкция в 2021 году (минимальные затраты на обслуживание в ближайшие годы) • Высота потолков: 1 этаж — 4 м, 2 этаж — 5 м (подходит для различных форматов бизнеса) • 3 отдельных входа (удобное зонирование арендаторов) • Грузовой лифт (удобная логистика и разгрузка) • Большая парковка перед зданием • Места под наружную рекламу на фасаде Инженерия и оснащение: • Электрическая мощность: 100 кВт (запас под развитие арендаторов) • Центральные водоснабжение и канализация • Собственная газовая котельная — низкие коммунальные расходы • Охранная и пожарная сигнализация Этот объект — оптимальный вариант для инвестора, который ищет стабильный доход, понятную окупаемость и минимальные риски. Звоните — предоставлю информацию по месячному арендному потоку, договоры аренды и организую показ. Арт. 111746274

ID: 832287 Россия, Кировская область, Котельничский р-н, Центр г Котельнич, ул Кирова, д 13 лит А. Магазин 100% сдан в аренду. 700 тысяч чистой прибыли.