Продажа коммерческой недвижимости в Омутнинске

Коммерческое помещение свободного назначения, 111.6 м²Цена: 8 000 000 руб.Описание:Прямая продажа от собственника. Нежилое помещение свободного назначения в самом центре города на первой линии. Полный пакет документов готов к сделке, обременения и залоги отсутствуют. Один взрослый собственник.Основные характеристики объекта:* Адрес: г. Омутнинск, ул. Воровского, д. 18 (пересечение с ул. Свободы).* Площадь: 111.6 кв.м.* Этаж: 1-й этаж 5-этажного жилого дома.* Высота потолков: 3,0 м.* Входные группы: 2 отдельных изолированных входа (основной парадный вход с улицы и запасной выход во двор).* Остекление: В основном зале установлены 3 панорамных окна с видом на ул. Воровского (выходят на Аллею Металлургов) и 1 стандартное окно на ул. Свободы. Во втором зале — 2 стандартных окна, в кабинете — 1 стандартное окно (выходят во двор).* Инженерные сети: Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, водоотведение). Вся электрическая проводка полностью разведена и готова к эксплуатации.Планировка и текущее состояние (чистовая отделка):* Помещение имеет функциональную планировку: два больших просторных зала, изолированный кабинет и оборудованный санузел.* Напольное покрытие — износостойкий керамогранит (за исключением основного зала).* Стены в кабинете полностью окрашены, в остальных помещениях стены выровнены и подготовлены под финальную покраску или поклейку обоев.* Установлены качественные входные и межкомнатные двери.* Объект продается с оборудованным санузлом и частичной мебелью в кабинете. Условия по завершению оставшихся отделочных работ готовы индивидуально обсудить при встрече.Локация и инфраструктура:Объект обладает высочайшим пешеходным и автомобильным трафиком. Расположен в непосредственной близости от остановок общественного транспорта. В шаговой доступности находятся ключевые социальные и инфраструктурные объекты города: Аллея Металлургов, водная станция, детский сад, педагогическое училище, государственные и социальные учреждения. Территория вокруг здания полностью благоустроена.Парковка:Бесплатная парковка вдоль дороги непосредственно у фасада здания. Удобный заезд, площадка полностью подходит для маневрирования и разгрузки грузового транспорта.Варианты сделки и условия обмена:1. Рассматривается исключительно прямая продажа.Вся дополнительная интересующая информация — по телефону или в личных сообщениях. За дополнительными фотографиями в личные сообщения.