Октябрьский район
Киров
Продается 2-к квартира в кирпичном доме, микрорайон пл. Лепсе - ОЦМ. Дом из полноценного кирпича, не шлакоблок! Не под снос! Площадь 46,1 м², 2 этаж. В доме всего 8 квартир.Дом 1957 г., но с капремонтом 2023 г. (фундамент, фасад, крыша). Дом не аварийный, не под расселение, с домом никаких проблем.Очень удачная планировка: • 2 полноценные изолированные комнаты правильной формы. • Раздельный санузел.• Отдельная кухня 6,8 м². Кухня не закуток, не перепланировка. Всегда была по плану. • Длинный коридор, выделенная прихожая.• 2 антресоли + есть место под гардеробную.• Высокие потолки 3 м, большие окна. Окна выходят на зеленый двор. По квартире: • Все окна ПВХ.• Все межкомнатные двери заменены.• Крепкая металлическая входная дверь. Есть также внутренняя дверь.• Установлены счетчики на воду.• Косметический ремонт. Натяжные потолки с точечными светильниками, на полу линолеум.• Одна комната без современного ремонта, оставлена под ваш вкус (детская, кабинет, спальня). Жить можно сразу: полы не сняты, окна и дверь заменены на новые. В комнате 2 окна, что идеально для зонирования по вашим потребностям. • В ванной и туалете новая хорошая плитка на полу, панели на стенах.Важно:• Все соседи хорошие, спокойные, приличные. • Подъезд чистый, установлен домофон, металлическая дверь, новое пластиковое окно.• Все центральное: отопление, вода, газ.• Толстые стены. В квартире тихо.• Зимой в квартире очень тепло, летом прохладно.• Рядом школы (53, 45, КЛЕН), детские сады (138, 85, 35, 74), медучреждения (поликлиника и стационар БСМП, медцентры), магазины, аптеки, остановки. Недалеко расположены ДК Родина, бассейны Родина и Коралл, МФЦ. • В квартире никто не проживает. Под сдачу не использовали.• Всегда есть место для парковки.Юридически квартира совершено чистая, без каких-либо нюансов:• Один взрослый собственник.• Собственник - первый владелец, владеет квартирой 20 лет после приватизации.• В квартире никто не прописан.• Обременений нет, долгов нет, детских долей нет, маткапитал не задействован.• Техплан в наличии.• В договоре купли-продажи укажем полную стоимость.• Передача ключей в день полного расчета.• Юридическое сопровождение сделки.Можем оставить всю мебель и технику (холодильник, стиральная машина, газовая плита, микроволновка, телевизор). Если не нужна, вывезем. Возможна любая форма оплаты (ипотека, маткапитал и т.д.). Звоните, пишите. Покажем квартиру в любое удобное время по договоренности. Торг уместен после принятия решения реальным покупателем (в разумных пределах).Продаем сами. Не торопимся. В квартире и доме уверены. Риелторам просьба не беспокоить без клиента!