Продажа недвижимости

Продается 2-к квартира с изолированными комнатами в кирпичном доме. Полноценный кирпич, не шлакоблок! Не под снос! Площадь 46,1 м², 2 этаж. В доме всего 8 квартир.Дом 1957 года, но с капремонтом 2023 года: фундамент, фасад, крыша. Дом не аварийный, не под расселение, с домом нет никаких проблем. В квартире высокие потолки - 3 м, большие окна. Установлены счетчики на воду. Очень удачная планировка: • 2 полноценные изолированные комнаты правильной формы. • Раздельный санузел. Туалет и ванная всегда были по плану. • Отдельная кухня 6,8 м². Кухня не закуток, тоже всегда была по плану. • Длинный коридор, выделенная прихожая.• 2 антресоли + есть место под гардеробную.Что важно знать:• Окна выходят на зеленый двор. Сам район тихий и зеленый.• Соседи адекватные, спокойные, очень приличные. Никаких маргиналов.• Подъезд чистый, установлен домофон, металлическая дверь, новое пластиковое окно. За домом следят.• Все центральное: отопление, вода, газ.• Толстые стены. В квартире тихо.• Зимой в квартире очень тепло, летом прохладно.• Рядом школы (53, 45, КЛЕН), детские сады (138, 85, 35, 74), медицинские учреждения (поликлиника и стационар БСМП, медцентры), магазины, аптеки, остановки. Недалеко расположены ДК Родина, бассейны Родина и Коралл, МФЦ, фитнес-клубы, точки общепита. Все в шаговой доступности.• В квартире никто не проживает. Под сдачу не использовали.• Всегда есть место для парковки.По самой квартире: • Все окна ПВХ.• Все межкомнатные двери заменены.• Крепкая металлическая входная дверь. Есть внутренняя дверь.• Натяжные потолки с точечными светильниками, на полу линолеум.• Одна комната без современного ремонта, оставлена под ваш вкус (детская, кабинет, спальня). Жить можно сразу: полы не сняты, обои в наличии, окна и дверь заменены на новые. В комнате 2 окна, светло. Комната идеальна для зонирования по вашим потребностям. • В ванной и туалете на полу новая хорошая плитка, на стенах панели. Юридически:• Один взрослый собственник.• Собственник владеет квартирой 20 лет после приватизации, первый владелец.• В квартире никто не прописан.• Обременений нет, долгов нет, детских долей нет, маткапитал не задействован.• Техплан в наличии.• В договоре купли-продажи укажем полную стоимость.• Передача ключей в день полного расчета.• Юридическое сопровождение сделки.Можем оставить всю мебель и технику (холодильник, стиральная машина, газовая плита, микроволновка, телевизор) по договоренности. Если не нужна, вывезем. Возможна любая форма оплаты (ипотека, маткапитал и т.д.). Звоните, пишите, ответим на все вопросы. Покажем квартиру в любое удобное время по договоренности. Торг уместен после принятия решения реальным покупателем (в разумных пределах).Продаем сами. Не торопимся. В квартире и доме уверены, предложение хорошее. Риелторам просьба не беспокоить без клиента. Свой риелтор уже есть, если что