Продажа коммерческой недвижимости в Кирове

Очень срочно продаю офисное помещение. Собственник. Общая площадь составляет 289,2 кв. Шесть просторных кабинетов с большими окнами. Можно часть помещения. 2 отдельных входа. Большой санузел разделенный на 2 части. Свободная парковка прямо у входа в помещение. Без обременений. Один собственник.

Продаётся готовая производственно-складская база в г. Кирове, пер. Крайний. Продажа от собственника.Земельный участок — 6 035 м² (0,6035 га), в собственности.Капитальное нежилое кирпичное здание — 512 м², 2 этажа.В составе здания:— отапливаемый производственный цех,— административно-бытовые помещения,— офисная зона,— раздевалка,— душевые и санузел,— котельная.Инженерная инфраструктура:— электрическая мощность до 150 кВт,— газоснабжение,— собственное отопление,— центральное водоснабжение,— водоотведение / КНС,— наружное освещение,— интернет,— автоматические ворота.Территория подготовлена и отсыпана, имеется рабочая площадка для складирования материалов и оборудования, погрузочно-разгрузочных операций и производственно-хозяйственной деятельности.Цех подходит под производство, склад, сборку, размещение оборудования и тёплое хранение.Объект может быть интересен строительной или монтажной организации, производственному предприятию, складу, инженерной или коммунальной компании.За последние годы выполнен значительный объём модернизации: электроснабжение, газификация, отопление, водоснабжение и канализация, ремонт здания и благоустройство территории.Получен актуальный ГПЗУ 2026 года. Имеется комплект правоустанавливающей, технической и инженерной документации. Документы предоставляются предметному покупателю для проверки.Кадастровые номера:земельный участок — 43:40:000354:34,здание — 43:40:000354:170.Продажа от собственника.Разумный торг возможен после осмотра и обсуждения формы расчёта.Осмотр по предварительной договорённости.

Продается помещение свободного назначения

ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КИРОВА! На прямую без посредников от Собственника. 30,6 м² в престижной локации ул. Альберта Лиханова, д. 32.Идеальное помещение для собственного бизнеса или инвестиций. Благодаря удачному расположению прекрасно подойдёт для:• салона красоты,• груминг-салона,• массажного кабинета,• SPA-студии,• косметологии,• кабинета психолога или остеопата,• студии маникюра и бровей,• офиса или шоурума.Преимущества:• исторический центр города,• бесплатная парковка на 12 машиномест,• удобный подъезд для клиентов,• компактная и функциональная площадь 30,6 м²,• престижная и востребованная локация.Это помещение отлично подойдёт как для открытия собственного дела, так и для получения стабильного арендного дохода.Исторический центр Кирова всегда остаётся одним из самых привлекательных районов города для ведения бизнеса. Ваши клиенты смогут легко добраться до вас и комфортно припарковать автомобиль.Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ! Осталось несколько помещений в свободной продаже.

Торговая площадь 385 м² (г. Киров) Локация: г. Киров, ул. Производственная, д. 1 (Юго-Западный р-н). Первая линия, сверхинтенсивный автомобильный трафик, высокая визуальная доступность с дороги, большой фасад под рекламу. Характеристики объекта:Площадь: 385 кв.м (1 этаж,подвал встроенно-пристроенное помещение в жилом доме).Формат: Универсальное торговое помещение / ПСН. Свободно от арендаторов.Коммуникации: Электрическая мощность 30 кВт, все сети центральные.Доступ: Отдельная входная группа с ул. Производственной + служебный вход для разгрузки. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЕТ И ОКУПАЕМОСТЬОбъект обладает высокой ликвидностью благодаря локации и предлагает две эффективные стратегии для инвестора: Стратегия 1: Сдача единым лотом (Федеральный ритейл)Прогнозная ставка аренды: 700 руб./м²Месячный арендный поток: 269 500 руб.Годовой доход (с учетом вакантности): ~3 072 300 руб.Доходность (Cap Rate): ~9,9% годовыхСрок окупаемости: ~10 летИдеально под: супермаркеты формата дрогери, крупные алкомаркеты, автотовары, строительные материалы. Стратегия 2: Мелкая нарезка (Разделение на 2-3 арендатора)Площадь и конфигурация позволяют разделить объект на блоки (например: 147м², 130 м² и 108 м²). Мелкий формат сдается по более высокой ставке, а текущей мощности 30 кВт хватит с запасом.Прогнозная ставка аренды: 9001000 руб./м²Месячный арендный поток: ~350 000 руб.Годовой доход: ~4 200 000 руб.Доходность (Cap Rate): ~13,5% годовыхСрок окупаемости: 7,5 8 летИдеально под: ПВЗ (Ozon/WB), аптеки, специализированный ритейл, пекарни. Условия сделки:Юридически чистый объект, прямая продажа от собственника. Без обременений. Документы полностью готовы к сделке. Подходит под коммерческую ипотеку.