Продажа коммерческой недвижимости в Кирове

Продаю готовый прибыльный бизнес — действующий завод по производству древесного угля в лесопромышленном регионе.Вы получаете полный цикл на одной площадке: приёмка сырья, разделка, сушка, углежжение, остывание, фасовка, отгрузка. Это не цех, а производственный комплекс: земля, здание, подключённая мощность до 400 кВт, современное оборудование и техника. Бизнес можно запускать и развивать без стройки с нуля и долгих согласований.Мощность завода — до 200 т угля в месяц.Сырьё: берёзовый кругляк и горбыль лиственных пород.Продукция: древесный уголь по ГОСТ 24260-80 с разными фракциями для розницы, HoReCa и оптовых покупателей.Отгрузка: мешки 325 кг, биг-бэги, возможна поставка навалом. Линейку можно расширить за счёт брикетов, кальянного угля и других продуктов.В одном пакете вы получаете: Земельный участок 5 559 м² в промышленной зоне. Нежилое здание 1 447,4 м²: склады, производственные и технологические зоны. Асфальтированная площадка около 300 м² для разворота и работы фур. доли в трансформаторной подстанции ТМЗ-1000 и КЛ 10 кВ, подключённая мощность до 400 кВт.Оборудование и инфраструктура Две углевыжигательные установки Сварог (вертикальные печи с ретортами) с автоматизацией. Сушильный комплекс со шкафом управления, использующий тепло печей. Рубильная машина Сварог 55 кВт. Система ленточных транспортеров: подающие и магистральные линии от склада сырья до фасовки. Эстакады (пятилучевая и четырёхлучевая с разобщителем бревна) для удобной подачи сырья. Распиловочный станок ЦДС-1100 для крупного баланса. Автоматизированная фасовочная линия и фасовочная воронка для мешков и биг-бэгов. Бункер-накопитель и транспортер готовой продукции. 90 тушильников (ящики для угля) и переворотное устройство. Вилочный погрузчик 2024 г.в., 3,5 т, 4WD, с ротатором и отвалом. Скважина, бытовой вагончик, система видеонаблюдения, шкафы учёта и силовой шкаф.Полный перечень оборудования и инструмента вышлю по запросу.Удобный заезд и площадка для разворота фур: шторные полуприцепы свободно заходят под разгрузку и погрузку.Склад сырья на территории вмещает до 1 500 м древесины (берёзовый баланс, горбыль). Это создаёт запас по сырью и снижает риски перебоев.Есть склад готовой продукции с бетонной площадкой под работу погрузчика и отгрузку в фуры / контейнеры.Стратегические преимущества для покупателя Лесопромышленный регион, промышленная зона, рядом предприятия деревообработки — стабильный доступ к сырью. Рядом строится завод по производству деревянных палочек на экспорт в Китай — дополнительный источник качественных отходов (карандаш) для премиального угля. Поблизости железнодорожный узел, что упрощает экспортные отгрузки и поставки в другие регионы. Возможность увеличить мощность примерно на +20 % за счёт оптимизации цикла пиролиза без крупных вложений. Дополнительные направления монетизации: брикеты, кальянный уголь, переработка смолы.Все правоустанавливающие документы и опись активов готовы.