Продажа коммерческой недвижимости в Кирове

Продаётся шикарное коммерческое помещение 155 кв.м — под любой вид деятельности! Просторное, светлое, с продуманной планировкой — и в отличной локации. Подойдёт под всё, что вы захотите. 155 кв.м с 2 входами, сразу за ТЦ ''Микс''. Почему это отличный вариант: Огромное количество окон — весь день светло, даже в глубине помещения. Клиентам и сотрудникам комфортно. Высокие потолки — пространство дышит, нет ощущения ''нависающего потолка''. 3 санузла, 3 мокрые точки — можно организовать душевые, кухни, прачечные — что угодно. Большой зал с огромным зеркалом — идеально для фитнеса, танцев, йоги, растяжки. Или просто как элемент дизайна. Два отдельных входа — можно сдавать частями, организовать отдельный вход для персонала и клиентов, или использовать как два независимых пространства. Просторная входная группа — первое впечатление с порога. Клиенты чувствуют статус и серьёзность. Локация — топ! Сразу за ТЦ ''Микс''. Проходимость, удобный подъезд, рядом всё необходимое. Кому подойдёт: Для фитнес-студии, танцевального зала, йога-центра Для офиса, шоу-рума, магазина Для детского центра, школы развития Для любого бизнеса, где нужно светлое, просторное и многофункциональное пространство Что важно: 155 кв.м — достаточно для масштабных идей Зонированное пространство — можно адаптировать под любые задачи 2 входа — удобно для разделения потоков Объект с характером. Приходите смотреть — вживую он впечатляет ещё больше. Я покажу все детали, расскажу про коммуникации и помогу с оформлением.

Продажа торгового помещения 883,8 м² с сетевым арендатором на ул. ВоровскогоСТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ / ПЕРВАЯ ЛИНИЯ / ОКУПАЕМОСТЬ ДО 9 ЛЕТПродается высоколиквидное коммерческое помещение площадью 883,8 кв. м, расположенное на главной торговой и транспортной магистрали города Кирова по адресу: ул. Воровского, д. 92, корп. 2.Идеальный вариант для инвесторов, крупных федеральных ритейлеров, медицинских центров, клиник или банковских структур.ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:Сверхвысокий трафик: Объект находится на первой линии ул. Воровского — ключевой артерии Ленинского района с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком.Развитое окружение: Плотный жилой массив, высокий средний чек локации, пересечение с крупными транспортными развязками (Производственная / Воровского).Максимальная видимость: Отличные рекламные возможности на фасаде здания, помещение прекрасно просматривается с проезжей части.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Площадь: 883,8 кв. м (цельный, технологически продуманный объем).Этажность: 2 уровня (1-й и 2-й этажи), соединенные удобной клиентской зоной.Состояние: Помещение на 100% введено в эксплуатацию. Выполнен качественный чистовой ремонт по высоким стандартам коммерческой недвижимости (в настоящее время арендатором является Банк ВТБ).Коммуникации: Все центральные инженерные системы, выделенная электрическая мощность под любые задачи, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.Доступность: Свободный паркинг перед фасадом для клиентов и сотрудников, удобные зоны для разгрузки/погрузки.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И ДОХОДНОСТЬ:Текущий статус: Помещение генерирует стабильный доход. Срок окупаемости 9 лет.Гибкость формата: Планировка и конструктив здания позволяют легко адаптировать объект под единого крупного оператора либо без больших затрат разделить площадь на несколько автономных торговых блоков с отдельными входами.Рыночная устойчивость: Средняя ставка аренды в данной локации для аналогичных площадей составляет 8501000 руб./кв. м, что гарантирует стабильный спрос и быструю смену арендатора в случае необходимости.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Цена: 92 799 000 рублейДокументы: Полный пакет документов готов к сделке. Один собственник. Прямая продажа. Отсутствие обременений.Ликвидность объекта подтверждена глубоким финансовым и маржинальным анализом рынка (IRR/MIRR).Звоните прямо сейчас! Предоставим подробный экспликационный план, технические условия и организуем оперативный показ в удобное для вас время. Продажа без скрытых комиссий.