Продажа коммерческой недвижимости в Вахруши пгт

Продаём готовый бизнес-актив — отдельно стоящее двухэтажное здание под кафе / бизнес на красной линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Адрес: пгт Вахруши, ул. Ленина, 5бЦена: 7 500 000 руб.Объект полностью оборудован под кафе, уже приносит доход: действующий арендатор обеспечивает денежный поток с первого дня владения.Об объектеПлощадь здания — 173,8 м², 2 этажа, год постройки — 2010Земельный участок 10 соток, в собственности - актив, который растёт в цене и не создаёт рисков аренды земли2 отдельных входа — удобно для разграничения зон Центральное отопление и канализацияЭлектричество 30 кВтВидеонаблюдение и пожарно-охранная сигнализация уже установленыВозможности для развитияОрганизация летней веранды с навесом — дополнительная площадь без капитальных вложенийВозможность обустроить отдельный въезд и парковку — плюс для заведения общепитаРядом продаётся соседний участок — можно нарастить актив и увеличить доходность в будущемЮридическая частьОбъект без долгов и обремененийСобственник — юридическое лицоЧистая продажаРассмотрим обмен на другую недвижимость или автомобиль.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую показ.Арт. 133396604

Уникальное предложение для бизнеса ! Объект находится на первой линии , федеральная трасса ! Большая придомовая территория для воплощения ваших идей . Также рядом на территории имеется основательное подвальное помещение , которое может использоваться как фундамент под возведение нового здания . Moжнo использовать как пoд ИЖC, либo , также и кoммерчеcкоe иcпoльзование. Ограничений нeт. Есть заeзд сo смежнoй улицы! Не нужны cогласoвaния с фeдeрaлaми!Внутри сделан косметический ремонт . За данную цену Вы получаете готовое здание с косметическим ремонтом внутри , большую придомовую территорию , и возможность возведения нового здания с имеющимся фундаментом , без лишних затрат .